OPF:FINBPOCA Appraisement of Assets - Course Information

FINBPOCA Appraisement of Assets

Extent and Intensity

2/1/0. 5 credit(s). Type of Completion: z (credit).

Teacher(s)

Mgr. Lenka Přečková, Ph.D. (lecturer)
Mgr. Lenka Přečková, Ph.D. (seminar tutor)

Guaranteed by

Mgr. Lenka Přečková, Ph.D.
Department of Finance and Accounting – School of Business Administration in Karvina

Prerequisites (in Czech)

K absolvování předmětu nejsou vyžadovány žádné podmínky a předmět může být zapsán nezávisle na jiných předmětech

Course Enrolment Limitations

The course is also offered to the students of the fields other than those the course is directly associated with.

fields of study / plans the course is directly associated with

• Banking (programme OPF, B_HOSPOL)

Course objectives (in Czech)

Předmět Oceňování aktiv dává posluchačům základní vědomosti o problematice oceňování majetku. Posluchači se seznámí se základními pojmy v oblasti oceňování majetku, s legislativou platnou pro tuto oblast a také s metodami, které se obecně v oceňování používají. Důraz je kladen na aplikaci metod ocenění dle tržních předpisů a dle zákona o oceňování majetku.

Syllabus (in Czech)

• 1. Legislativa v oblasti oceňování majetku
  2. Pojmy pro oceňování majetku
  3. Přístupy k oceňování majetku, proces oceňování majetku
  4. Profese znalce a odhadce
  5. Pojmy pro oceňování nemovitostí, trh nemovitostí
  6. Oceňování na tržních principech
  7. Oceňování administrativní
  8. Oceňování pozemků
  9. Oceňování věcných břemen jako součást oceňování nemovitostí
  10. Oceňování pro bankovnictví a pojišťovnictví
  11. Oceňování podniku
  1. Legislativa v oblasti oceňování
  Ustanovení zákonů platných pro problematiku oceňování majetku a pro profesi znalce a odhadce.
  2. Pojmy pro oceňování majetku
  Vysvětlení základních pojmů - statek, zboží, trh, hodnota a cena, základní druhy cen a hodnot, cena zjištěná a smluvní, tržní, subjektivní a objektivizovaná hodnota.
  3. Přístupy k oceňování majetku, proces oceňování majetku
  Oceňování majetku a jeho vztah k hodnotě a ceně, důvody oceňování majetku. Vysvětlení jednotlivých kroků v procesu oceňování majetku.
  4. Profese znalce a odhadce
  Náplň profesí znalec a odhadce. Znalecký posudek a tržní ocenění ve vztahu k profesím. Profesní sdružení v České republice. Mezinárodní profesní sdružení.
  5. Základní pojmy pro oceňování nemovitostí, trh nemovitostí
  Vysvětlení základních pojmů - nemovitost, pozemek a stavba, životnost stavby, vlastnické a zástavní právo, katastr nemovitostí. Trh nemovitosti a jeho specifika.
  
  6. Oceňování na tržních principech - nákladový přístup
  Podstata tržního postupu. Algoritmus výpočtu nákladového přístupu, zařazení reprodukční, časové a věcné hodnoty. Základní metody a jejich aplikace.
  7. Oceňování na tržních principech - výnosový přístup
  Algoritmus výpočtu výnosového přístupu. Čistý výnos nemovitosti a nákladové položky ve výnosovém přístupu. Základní metody a jejich aplikace
  8. Oceňování na tržních principech - porovnávací přístup, stanovení obecné ceny
  Algoritmus výpočtu porovnávacího přístupu. Základní metody a jejich aplikace. Metody stanovení obecné ceny a jejich aplikace.
  9. Oceňování administrativní
  Základní struktura zákona a vyhlášky. Přístupy ocenění dle zákona. Výpočet administrativní ceny rodinného domu pomocí nákladové a porovnávací metody.
  10. Oceňování pozemků
  Administrativní oceňování pozemků. Oceňování pozemků tržním přístupem.
  11. Oceňování věcných břemen jako součást oceňování nemovitostí
  Vysvětlení pojmu věcné břemeno. Druhy nejčastějších věcných břemen. Oceňování věcných břemen tržním přístupem. Administrativní ocenění věcného břemene.
  12. Oceňování pro bankovnictví a pojišťovnictví
  Zástavní hodnota a obecná cena. Základní postup stanovení zástavní hodnoty. Specifika oceňování pro potřeby pojistného trhu. Pojistná hodnota a pojistná částka.
  13. Oceňování podniku
  Vstup do problematiky. Specifika trhu s podniky. Základní přístupy k oceňování podniku. Proces ocenění podniku.
  

Literature

required literature
• DUŠEK, D. Základy oceňování nemovitostí. Vysoká škola ekonomická v Praze, 2010. ISBN 978-80-245-1639-4. info
• HÁLEK, V. Oceňování majetku v praxi. Bratislava: DonauMedia, s.r.o.,, 2009. ISBN 978-80-89364-07-7. info
• KOKOŠKA, J. Oceňování nemovitostí podle cenných papírů, díl I. Praha: Vysoká škola ekonomická v Praze, 2009. ISBN 978-80-245-1572-4. info
• KOKOŠKA, J. Oceňování nemovitostí podle cenných papírů, díl II. Praha: Vysoká škola ekonomická v Praze, 2009. ISBN 978-80-245-1572-4. info
• ZAZVONIL, Z. Oceňování nemovitostí na tržních principech. Praha: CEDUK spol. s r. o., 1996. ISBN 80-902109-2. info

recommended literature
• HEŘMAN, J. Oceňování nemovitosti. Praha: Vysoká škola ekonomická v Praze, 2005. 17. ISBN 80-245-0947-4. info
• HARUMOVÁ, A. a kol. Stanovenie hodnoty majetku. Bratislava: lura Edition, spol. s r.o., 2009. ISBN 978-80-8078-224-5. info
• BRADÁČ, A. a kol. Teorie oceňování nemovitostí. Brno: AKADEMICKÉ NAKLADATELSTVÍ CERM, s.r.o.,, 2009. ISBN 978-80-7204-630-0. info
• ZAZVONIL, Z. Porovnávací hodnota nemovitostí. Praha: EKOPRESS, s.r.o., 2006. ISBN 80-86929-14-0. info

Teaching methods

Skills demonstration
Seminar classes

Assessment methods

Written exam

Language of instruction

Czech

Further comments (probably available only in Czech)

The course can also be completed outside the examination period.

Teacher's information

Activity	Difficulty [h]
Ostatní studijní zátěž	76
Přednáška	26
Seminář	13
Zápočet	30
Summary	145

• Enrolment Statistics (Summer 2013, recent)
  
• Permalink: https://is.slu.cz/course/opf/summer2013/FINBPOCA