FIUPOCM Appraisement of Assets

School of Business Administration in Karvina
Summer 2016
Extent and Intensity
2/1/0. 4 credit(s). Type of Completion: zk (examination).
Teacher(s)
Mgr. Lenka Přečková, Ph.D. (lecturer)
Mgr. Lenka Přečková, Ph.D. (seminar tutor)
Guaranteed by
Mgr. Lenka Přečková, Ph.D.
Department of Finance and Accounting – School of Business Administration in Karvina
Contact Person: Ing. Irena Szarowská, Ph.D., MPA
Prerequisites (in Czech)
K absolvování předmětu nejsou vyžadovány žádné podmínky a předmět může být zapsán nezávisle na jiných předmětech
Course Enrolment Limitations
The course is also offered to the students of the fields other than those the course is directly associated with.
fields of study / plans the course is directly associated with
  • Banking (programme OPF, B_HOSPOL)
Course objectives
The goal of the course is to explain basic knowledge, definitions and methods of appraisement of assets. Subject puts the accent on estimation of realty and on special method for realty. Put the accent on real estate register and specificity of market of realty. Course contains actual area of this branch - appraisement or assets in banking and insurance, business of real estate broker. Course is concentrated on using knowledge in profession.
Syllabus (in Czech)
  • 1. Základní legislativa
    2. Základní pojmy v oblasti oceňování
    3. Podstata ceny a hodnoty
    4. Základy oceňování nemovitostí - obecná část
    5. Základy oceňování nemovitostí - praktická část
    6. Investice do nemovitostí, trh nemovitostí
    7. Specifika oceňování bytů a nebytových prostor
    8. Oceňování věcných břemen jako součást oceňování nemovitostí.
    9. Oceňování pozemku
    10. Práce znalce v oblasti oceňování majetku, proces oceňování
    11. Oceňování pro bankovnictví
    12. Oceňování v pojišťovnictví
    13. Katastr nemovitostí

    1. Základní legislativa
    Ustanovení zákonů platných pro problematiku oceňování majetku
    2. Základní pojmy v oblasti oceňování
    Vysvětlení základních pojmů k oceňování majetku.
    3. Podstata ceny a hodnoty
    Objasnění podstaty termínů cena a hodnota. Specifikování rozdílu mezi cenou a hodnotou. Základní typy hodnot a cen a jejich definování.
    4. Základy oceňování nemovitostí - obecná část
    Cena a hodnota nemovitosti. Důvody oceňování nemovitostí. Způsoby oceňování nemovitosti dle zákona o oceňování.
    5. Základy oceňování nemovitosti - praktická část
    Praktické vysvětlení základních způsobů oceňování nemovitostí tj. výnosový způsob, nákladový způsob a porovnávací způsob na konkrétních příkladech.
    6. Investice do nemovitostí, trh nemovitostí
    Význam investice do nemovitostí, její výhody, nevýhody a specifika. Vysvětlení podstaty trhu nemovitostí jako součástí všeobecného tržního systému. Specifika trhu nemovitostí.
    7. Specifika oceňování bytů a nebytových prostor
    Oceňování administrativními cenami. Oceňování v tržních hodnotách.
    8. Oceňování věcných břemen jako součást oceňování nemovitostí.
    Vysvětlení pojmu věcné břemeno. Druhy nejčastějších věcných břemen. Oceňování nejčastěji zřizovaných věcných břemen.
    9. Oceňování pozemků
    Vysvětlení pojmu pozemek. Základní druhy pozemků. Cenová mapa stavebních pozemků. Oceňování stavebních pozemků neuvedených v Cenové mapě.
    10. Práce znalce v oblasti oceňování majetku, proces oceňování
    Znalec a odhadce. Vysvětlení termínu znalecká činnost. Základní kroky znalce při oceňování majetku. Obsah znaleckého posudku.
    11. Oceňování pro bankovnictví
    Činnost odhadce pro bankovní účely. Formy spolupráce odhadců majetku a banky. Činnost odhadců v obchodních případech banky.
    12. Oceňování v pojišťovnictví
    Specifika oceňování pro potřeby pojistného trhu. Vysvětlení základních pojmů - pojistná částka, pojistná hodnota, nová hodnota, časová hodnota, obvyklá hodnota, podpojištění, přepojištění.
    13. Evidence nemovitostí a katastr nemovitostí. Územní plánování
    Předmět evidence v katastru nemovitostí. Obsah katastru. Výpis z katastru nemovitostí. Význam územního plánování.
Literature
    required literature
  • DUŠEK, D. Základy oceňování nemovitostí. Vysoká škola ekonomická v Praze, 2010. ISBN 978-80-245-1639-4. info
  • HÁLEK, V. Oceňování majetku v praxi. Bratislava: DonauMedia, s.r.o.,, 2009. ISBN 978-80-89364-07-7. info
  • KOKOŠKA, J. Oceňování nemovitostí podle cenných papírů, díl I. Praha: Vysoká škola ekonomická v Praze, 2009. ISBN 978-80-245-1572-4. info
  • KOKOŠKA, J. Oceňování nemovitostí podle cenných papírů, díl II. Praha: Vysoká škola ekonomická v Praze, 2009. ISBN 978-80-245-1572-4. info
  • ZAZVONIL, Z. Oceňování nemovitostí na tržních principech. Praha: CEDUK spol. s r. o., 1996. ISBN 80-902109-2. info
    recommended literature
  • HEŘMAN, J. Oceňování nemovitosti. Praha: Vysoká škola ekonomická v Praze, 2005. 17. ISBN 80-245-0947-4. info
  • HARUMOVÁ, A. a kol. Stanovenie hodnoty majetku. Bratislava: lura Edition, spol. s r.o, 2009. ISBN 978-80-8078-224-5. info
  • BRADÁČ, A. a kol. Teorie oceňování nemovitostí. Brno: AKADEMICKÉ NAKLADATELSTVÍ CERM, s.r.o.,, 2009. ISBN 978-80-7204-630-0. info
  • ZAZVONIL, Z. Porovnávací hodnota nemovitostí. Praha: EKOPRESS, s.r.o., 2006. ISBN 80-86929-14-0. info
Teaching methods
Skills demonstration
Seminar classes
Assessment methods
Written exam
Language of instruction
Czech
Further comments (probably available only in Czech)
The course can also be completed outside the examination period.
The course is also listed under the following terms Summer 2015, Summer 2017, Summer 2018, Summer 2019.
  • Enrolment Statistics (Summer 2016, recent)
  • Permalink: https://is.slu.cz/course/opf/summer2016/FIUPOCM