OPF:FINNPTOA Theory of Appraisement of Asse - Course Information

FINNPTOA Theory of Appraisement of Assets

Extent and Intensity

2/1/0. 5 credit(s). Type of Completion: zk (examination).

Teacher(s)

Mgr. Lenka Přečková, Ph.D. (lecturer)
Mgr. Lenka Přečková, Ph.D. (seminar tutor)

Guaranteed by

Mgr. Lenka Přečková, Ph.D.
Department of Finance and Accounting – School of Business Administration in Karvina

Prerequisites (in Czech)

Předmět může být zapsán nezávisle na jiných předmětech.

Course Enrolment Limitations

The course is also offered to the students of the fields other than those the course is directly associated with.

fields of study / plans the course is directly associated with

• Accounting and Taxes (programme OPF, N_EKOMAN)

Course objectives (in Czech)

Předmět Teorie oceňování aktiv dává posluchačům základní vědomosti o problematice oceňování aktiv. Posluchači se seznámí se základními pojmy a přístupy v oblasti oceňování aktiv, legislativou platnou pro tuto oblast a také s metodami, které se obecně pro oceňování aktiv používají. Pro konkrétní aplikaci výpočtů jsou v předmětu zařazeny základní metody používané pro ocenění podniku jako celku. Předmět taktéž seznamuje posluchače se základními postupy a pravidly oceňování nemovitostí a nehmotného majetku.

Syllabus (in Czech)

• 1. Legislativa v oblasti oceňování aktiv
  2. Pojmy a přístupy v oblasti oceňování aktiv
  3. Proces oceňování aktiv
  4. Oceňování nemovitostí
  5. Vymezení problematiky ocenění podniku a hlavní zdroje informací pro stanovení hodnoty podniku
  6. Finanční analýza v procesu ocenění podniku
  7. Teoretický přehled metod ocenění podniku
  8. Majetkový princip a ocenění podniku
  9. Tržní princip a ocenění podniku
  10. Porovnávací princip a ocenění podniku
  11. Výnosový princip a ocenění podniku
  12. Kombinovaný princip a ocenění podniku
  13. Oceňování dlouhodobého nehmotného majetku
  1. Legislativa a pojmy v oblasti oceňování aktiv
  Ustanovení zákonů platných pro problematiku oceňování a pro profesi znalce a odhadce. Základní ekonomické pojmy. Hodnota a cena. Tržní hodnota.
  2. Přístupy v oblasti oceňování aktiv a proces oceňování aktiv
  Objektivní přístup, subjektivní přístup, přístup založený na tržní hodnotě. Přístupy dle časového hlediska Účel a důvody oceňování. Základní kroky v procesu oceňování.
  3. Oceňování nemovitostí
  Specifika oceňování nemovitosti a trhu s nemovitostmi. Základní přístupy. Význam tržního a administrativního oceňování.
  4. Vymezení problematiky ocenění podniku a hlavní zdroje informací pro stanovení hodnoty podniku
  Stanovení základních kroků pro ocenění podniku. Základní informační zdroje. Základní účetní výkazy. Výroční zpráva. Mimoúčetní zdroje informací o podniku.
  5. Finanční analýza v procesu oceňování podniku
  Základní finanční ukazatelé a jejich význam. Souhrnné indexy hodnocení podniku. Nová kritéria hodnocení výkonnosti podniku - ekonomická přidaná hodnota
  6. Teoretický přehled metod oceňování podniku
  Základní skupiny metod - fundamentálně analytické, metody orientované na kapitálový trh. Rozdělení metod - majetkový, výnosový, tržní a kombinovaný princip.
  7. Majetkový princip a ocenění podniku
  Podstata majetkového principu a využití v praxi. Metoda účetní hodnoty. Substanční metoda. Likvidační metoda.
  8. Tržní princip a ocenění podniku
  Podstata tržního principu a využití v praxi. Metoda porovnatelných podniků. Metoda porovnatelných transakcí. Metoda porovnání podniku pro vstup na burzu.
  9. Výnosový princip a ocenění podniku - úvod
  Rozdělení modelů dle peněžního toku a dle očekávaného růstu podniku. Metoda kapitalizace zisku. Praktické použití modelů.
  10. Výnosový princip - metody stanovení diskontní míry
  Diskontní míra a riziko. Cizí kapitál, vlastní kapitál, průměrné náklady na kapitál. Výpočet diskontní míry. Určení nákladů na vlastní a cizí kapitál.
  11. Výnosový princip - odhad tempa růstu
  Metody stanovení tempa růstu - odvození na základě historických růstových měr, odvození od vnitřních parametrů fungování podniku, odvození od kvalifikovaného názoru analytiků.
  12. Kombinovaný princip a ocenění podniku
  Podstata kombinovaného principu a jejich využití v praxi. Metoda střední hodnoty. Metoda vážené střední hodnoty. Metoda nadzisku - přebytečného cash flow.
  13. Oceňování dlouhodobého nehmotného majetku
  Význam hodnoty nehmotného majetku. Pojmy ochranná známka, goodwill, badwill, know-how, lidské zdroje, životní činitelé.
  

Literature

required literature
• HÁLEK, V. Oceňování majetku v praxi. Bratislava: DonauMedia, s.r.o.,, 2009. ISBN 978-80-89364-07-7. info
• JAKUBEC, M., KARDOŠ, P., KUBICA, M. Riadenie hodnoty podniku. Bratislava, 2005. ISBN 80-88870-48-8. info
• GRÜNWALD, R. Finanční analýza pro oceňování podniku. Praha, 2004. ISBN 80-245-0700-5. info
• KISLINGEROVÁ, E. Oceňování podniků. Praha: C.H. Beck, 2001. ISBN 80-7179-529-1. info
• MAŘÍK, M. Oceňování podniků. Praha: Ekopress,, 1996. ISBN 901991-1-9. info

recommended literature
• HARUMOVÁ, A. a kol. Stanovenie hodnoty majetku. Bratislava: lura Edition, spol. s r.o., 2009. ISBN 978-80-8078-224-5. info
• BRADÁČ, A. a kol. Teorie oceňování nemovitostí. Brno: AKADEMICKÉ NAKLADATELSTVÍ CERM, s.r.o.,, 2009. ISBN 978-80-7204-630-0. info
• ČADA, K. Teorie oceňování nemovitostí. Praha, 2009. ISBN 978-80-245-1187-0. info
• NEUMAIEROVÁ, I. A KOL. Řízení hodnoty podniku. Praha, 2005. ISBN 80-7259-022-7. info
• MAŘÍK, M. Určování hodnoty firem. Praha: Ekopress, 1998. ISBN 80-86119-09-2. info
• DROZDEN, F., RYSKA J., VACEK A. A KOL. Oceňování majetku. Praha: Vysoká škola ekonomická, 1997. ISBN 80-7079-932-3. info

Teaching methods

Skills demonstration
Seminar classes

Assessment methods

Written exam

Language of instruction

Czech

Further comments (probably available only in Czech)

The course can also be completed outside the examination period.

Teacher's information

Activity	Difficulty [h]
Ostatní studijní zátěž	61
Přednáška	26
Seminář	13
Zkouška	40
Summary	140

• Enrolment Statistics (recent)
  
• Permalink: https://is.slu.cz/course/opf/winter2013/FINNPTOA