Stavební zákon Mgr. Alexandr Burda Přednáška •6.10. 2020 •8.10. 2020 Stavební zákon 183/2006 Sb o územním plánování a stavebním řádu • •Tento zákon § 1 odst.1 upravuje ve věcech územního plánování zejména: • cíle a úkoly územního plánování, •soustavu orgánů územního plánování, •nástroje územního plánování, •vyhodnocování vlivů na udržitelný rozvoj území, •rozhodování v území, •možnosti sloučení postupů podle tohoto zákona s postupy posuzování vlivů záměrů na životní prostředí, •podmínky pro výstavbu, •rozvoj území a pro přípravu veřejné infrastruktury, •evidenci územně plánovací činnosti a kvalifikační požadavky pro územně plánovací činnost. Stavební zákon 183/2006 Sb o územním plánování a stavebním řádu •Tento zákon §1, odst. 2 upravuje ve věcech stavebního řádu zejména: • povolování staveb a jejich změn, •terénních úprav a zařízení, •užívaní a odstraňování staveb, •dohled a zvláštní pravomoci stavebních úřadů, •postavení a oprávnění autorizovaných inspektorů, •soustavu stavebních úřadů, •povinnosti a odpovědnost osob při přípravě a provádění staveb Stavební zákon 183/2006 Sb o územním plánování a stavebním řádu •Tento zákon §1, odst.3 dále upravuje podmínky: • pro projektovou činnost a provádění staveb, •obecné požadavky na výstavbu, •účely vyvlastnění, •vstupy na pozemky a do staveb, •ochranu veřejných zájmů •a některé další věci související s předmětem této právní úpravy. Pojmy ze stavebního zákona •Změnou v území •se rozumí změna jeho využití nebo prostorového uspořádání, včetně umisťování staveb a jejich změn. •Stavebním pozemkem •se rozumí pozemek, jeho část nebo soubor pozemků, vymezený a určený k umístění stavby územním rozhodnutím anebo regulačním plánem. •Zastavěným stavebním pozemkem •se rozumí pozemek evidovaný v katastru nemovitostí jako stavební parcela a další pozemkové parcely zpravidla pod společným oplocením, tvořící souvislý celek s obytnými a hospodářskými budovami. • Pojmy ze stavebního zákona •Zastavěným územím •se rozumí území vymezené územním plánem nebo postupem podle tohoto zákona; odborný název je také „intravilán“. • •Nezastavitelným pozemkem •se rozumí pozemek, jenž nelze zastavět na území obce. • •Nezastavěným územím •se rozumí pozemky nezahrnuté do zastavěného území nebo do zastavitelné plochy. Pojmy ze stavebního zákona •Koridorem •Se rozumí plocha vymezená pro umístění vedení dopravní a technické infrastruktury nebo opatření nestavební povahy. •Zastavitelnou plochou •se rozumí plocha vymezená k zastavění v územním plánu nebo v zásadách územního rozvoje. •Veřejně prospěšnou stavbou •Se rozumí stavba pro veřejnou infrastrukturu určená k rozvoji nebo ochraně území obce, kraje nebo státu, vymezená ve vydané územně plánovací dokumentaci. • • • • • Veřejná infrastruktura = následující pozemky, stavby, zařízení: •1. dopravní infrastruktura, například stavby pozemních komunikací, drah, vodních cest, letišť a s nimi souvisejících zařízení. •2. technická infrastruktura, kterou jsou vedení a stavby a s nimi provozně související zařízení technického vybavení, například vodovody, vodojemy, kanalizace, čistírny odpadních vod, stavby a zařízení pro nakládání s odpady, trafostanice, energetické vedení, komunikační vedení veřejné komunikační sítě a elektronické komunikační zařízení veřejné komunikační sítě, produktovody. •3. občanské vybavení, kterým jsou stavby, zařízení a pozemky sloužící například pro vzdělávání a výchovu, sociální služby a péči o rodiny, zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu, ochranu obyvatelstva. •4. veřejné prostranství1), zřizované nebo užívané ve veřejném zájmu. • Pojmy ze stavebního zákona •Stavebním podnikatelem •Je osoba oprávněná k provádění stavebních nebo montážních prací jako předmětu své činnosti podle zvláštních právních předpisů. • •Stavebníkem •Je osoba, která pro sebe žádá vydání stavebního povolení nebo ohlašuje provedení stavby, terénní úpravy nebo zařízení, jakož i její právní nástupce, a dále osoba, která stavbu, terénní úpravu nebo zařízení provádí, pokud nejde o stavebního podnikatele realizujícího stavbu v rámci své podnikatelské činnosti; stavebníkem se rozumí též investor a objednatel stavby. • Pojmy ze stavebního zákona •Stavebním dozorem •Se rozumí odborný dozor nad prováděním stavby svépomocí vykonávaný osobou, která má vysokoškolské vzdělání stavebního nebo architektonického směru nebo střední vzdělání stavebního směru s maturitní zkouškou a alespoň 3 roky praxe při provádění staveb. Pojmy ze stavebního zákona •Stavbou • se rozumí veškerá stavební díla, která vznikají stavební nebo montážní technologií, bez zřetele na jejich stavebně technické provedení, použité stavební výrobky, materiály a konstrukce, na účel využití a dobu trvání. • •Dočasná stavba •je stavba, u které stavební úřad předem omezí dobu jejího trvání. Stavba, která slouží reklamním účelům, je stavba pro reklamu. • • Pojmy ze stavebního zákona •Nástavba •změna o kterou se stavba zvyšuje. • •Přístavba •Změna o kterou se stavba půdorysně rozšiřuje a která •je vzájemně provozně propojena s dosavadní stavbou. • •Stavební úprava •Změna při které se zachovává vnější půdorysné i výškové ohraničení stavby; za stavební úpravu se považuje též zateplení pláště stavby. Pojmy ze stavebního zákona Stavební úprava Změna při které se zachovává vnější půdorysné i výškové ohraničení stavby; za stavební úpravu se považuje též zateplení pláště stavby. Pojmy ze stavebního zákona •Změnou stavby před jejím dokončením •se rozumí změna v provádění stavby oproti jejímu povolení nebo dokumentaci stavby ověřené stavebním úřadem. • • Pojmy ze stavebního zákona •Terénní úpravou •se pro účely tohoto zákona rozumí zemní práce a změny terénu, jimiž se podstatně mění vzhled prostředí nebo odtokové poměry, těžební a jim podobné a s nimi související práce, nejedná-li se o hornickou činnost nebo činnost prováděnou hornickým způsobem, například skladovací a odstavné plochy, násypy, zavážky, úpravy pozemků pro zřízení hřišť a sportovišť, těžební práce na povrchu. • •Zařízením •Se rozumí informační a reklamní panel, tabule, deska či jiná konstrukce a technické zařízení, pokud nejde o stavbu (určující je stanovisko stavebního úřadu). Zařízení o celkové ploše větší ne 8 m2 se považuje za stavbu pro reklamu. . Pojmy ze stavebního zákona •Staveništěm •se rozumí místo, na kterém se provádí stavba nebo udržovací práce; zahrnuje stavební pozemek, popřípadě zastavěný stavební pozemek nebo jeho část anebo část stavby, popřípadě, v rozsahu vymezeném stavebním úřadem, též jiný pozemek nebo jeho část anebo část jiné stavby. • •Údržbou stavby •se rozumějí práce, jimiž se zabezpečuje její dobrý •stavební stav tak, aby nedocházelo ke znehodnocení •stavby a co nejvíce se prodloužila její uživatelnost. Úkoly a otázky do testu •Co upravuje Zákon o územním plánování? Uveďte aspoň pět stěžejních činností vymezených tímto zákonem. • Definujte podtržené pojmy. •Lze realizovat výstavbu v intravilánu, koridoru, •Uveďte příklady občanského vybavení •Co je to technická infrastruktura? •Znáte nějakou veřejně prospěšnou stavbu ve smyslu zákona? •Vysvětli rozdíl mezi stavebníkem a stavebním podnikatelem. • • • Úkoly a otázky do testu •Podléhá umístění billboardu před vaší restaurací stavebnímu zákonu? Jedná se o stavbu? •Je stavba základů domu terénní úpravou? •Je možné změnit stavbu oproti projektové dokumentaci před jejím dokončením? • Může vám službu „stavební dozor“ zajistit absolvent odborné sš? • • • •