Zápisy do katastru



Prameny
uzákon č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon), ve znění pozdějších předpisů
(dále jen KatZ) uvyhláška ČÚZK č. 357/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální vyhláška), ve
znění pozdějších předpisů (dále jen KatV) uzákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění
pozdějších předpisů
uzákon č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů
uzákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších
předpisů (dále jen SZ)
u
u
u

Zápisy do katastru
uZápis práv
u(§§6-27 KatZ, §§26-28 KatV)
v
v
uZápis jiných údajů
u(§§28-32 KatZ, §§30-42 KatV)
u

Zápisy do katastru
uZápisy týkající se práv
Øvklad   zápis věcných práv, práv ujednaných jako věcná  (např. předkupní právo), nájmu, pachtu
Øzáznam  zápis práv odvozených od vlastnického práva
Øpoznámka zápis významných informací o  nem. nebo  vlastnících a jiných oprávněných
Ø
Ø

Zápisy do katastru, zápisy týkající se práv
una základě listin v písemné formě – podoba listinná nebo elektronická
upovinné označování nemovitostí  dle ust. § 8 KatZ
uplomba práva jsou dotčena změnou, vyznačuje se nejpozději následující pracovní den po podání
upořadí zápisů:
-okamžikem doručení návrhu podatelně
-bezodkladně – ust. § 25 odst. 3 KatZ (např. poznámka o osobě, nařízení exekuce
uprávní účinky zápisu – okamžik, kdy návrh na zápis došel KÚ
ulhůty pro zápis
uvklad - bez zbytečného odkladu od  pravomocného rozhodnutí o povolení vkladu
uzáznam – do 30 dnů od doručení záznamové listiny
upoznámka – do 30 dnů od doručení listiny pro zápis poznámky,  bezodkladně
u
u
u
u

uZáznam  (zápis odvozených práv)
Øprávo hospodařit s majetkem státu (např. státní podnik)
Øspráva nemovitostí ve vlastnictví státu
umajetek:
Ø hl. m. Prahy svěřený městským částem hl. m. Prahy
Østatutárního města svěřený městským obvodům nebo městským částem  st. měst
Ø ve vlastnictví ÚSC předaný organizační složce do správy k jejímu vlastnímu hospodářskému využití
Øve vlastnictví ÚSC předaný příspěvkové organizaci k hospodaření (např. Správa silnic MS kraje,
přísp.org.)
Ø
u

Záznam
uPodatel  tj.ten, kdo má na provedení zájem ,orgán veřejné moci nebo ÚSC
u
uPřezkum  (podala oprávněná osoba, je listina bez chyb v psaní a počtech a jiných zřejmých ,
nesprávnosti, navazuje na dosavadní zápisy v katastru)
u
uVýsledek provede/neprovede záznam, vyrozumí předkladatele (listinu vrátí) odstraní plombu, lze
provést i částečný záznam – musí být předkladatel vyrozuměn
u
u

uPoznámka (zápis významných informací)
uPodatel mj. soud; státní zástupce; policejní orgán; správce daně; pozemkový úřad; soudní exekutor;
dražebník (ten, v jehož prospěch má být poznámka zapsaná)
u
uListina       rozhodnutí, oznámení, návrh
u
uPřezkum chyby v psaní a počtech a jiných zřejmých  nesprávností, označení nemovitostí dle KatZ, u
soukromé listiny úředně ověřený podpis a návaznost na stav zápisů
u
u

Zápisy do katastru, zápisy týkající se práv
poznámka
uZápis  - v protokolu Z                       Druhy (§23-§25 KatZ):
uk nemovitosti např. unesení o nařízení předběžného opatření, zahájení pozemkových úprav, zákaz
zřídit zástavní právo,
u
uk osobě – např. o nařízení exekuce, o vydání rozhodnutí o úpadku
u
upoznámka spornosti zápisu
uVýsledek provede/neprovede zápis (listinu vrátí) a odstraní plombu