Úvěrové analýzy

K prezentaci si prostudujte ze skript kap. 6 str. 49 – 56.

K životnímu minimu (slide 9):

-          od 1. dubna letošního roku došlo k navýšení částek, upravila jsem i hodnoty životního
minima v dokumentu BPAN_vzorce

-          příklady výpočtu životního minima pro různé typy domácností jsou uvedené např. zde:

o   https://www.mpsv.cz/web/cz/zivotni-a-existencni-minimum-od-1.-dubna-2020

K výpočtu ukazatelů využívaných pro hypotéky (slide 10):

-          ČNB v roce 2017 bankám doporučila využívat tyto dva ukazatele, s tím, že v roce 2018
stanovila jejich maximální hodnoty (nutné dodržovat od 1. 10. 2018)

-          u ukazatele DTI byla stanovena max. hodnota na 9, s tím, že tato hodnota mohla být
překročena max. u 5 % nově poskytovaných úvěrů

-          u ukazatele DSTI byla stanovena max. hodnota na 45 %, opět překročit bylo možné max. u 5
% nově poskytnutých úvěrů

-          plus pochopitelně platil limit na LTV – ideálně 80 %, max. 90 % u max. 15 % nově
poskytnutých úvěrů

-          v souvislosti s koronavirovou krizí došlo k uvolnění pravidel:

o   limit pro LTV uvolněn na 90 %, tuto hranici by banky neměly překročit u více než 5 % nově
poskytnutých úvěrů

o   limit pro DSTI zvýšen na 50 %, překročení možné u max. 5 % nově poskytnutých úvěrů

o   limit pro DTI se nesleduje

-          stále platí i doporučené hodnoty, respektive hodnoty, které už ukazují na zvýšené
riziko: DSTI 40 %, DTI 8 – to by si spíš měl každý zvážit sám, že dosahuje-li těchto limitů, nemusí
být schopen splácet

-          více a přehledně k tomuto tématu, včetně odkazů na jednotlivá úřední sdělení ČNB, tady:

o
https://www.cnb.cz/cs/financni-stabilita/makroobezretnostni-politika/doporuceni-limity-pro-poskytov
ani-hypotecnich-uveru/

Řešené příklady viz samostatný soubor.

Po prostudování řešených příkladů, propočtu ukazatelů už znáte vše potřebné pro napsání seminárních
prací, tak můžete tvořit J