OPF:FINBPOCA Oceňování aktiv - Informace o předmětu

FINBPOCA Oceňování aktiv

Rozsah

2/1/0. 5 kr. Ukončení: z.

Vyučující

Mgr. Lenka Přečková, Ph.D. (přednášející)
Mgr. Lenka Přečková, Ph.D. (cvičící)

Garance

Mgr. Lenka Přečková, Ph.D.
Katedra financí a účetnictví – Obchodně podnikatelská fakulta v Karviné

Předpoklady

K absolvování předmětu nejsou vyžadovány žádné podmínky a předmět může být zapsán nezávisle na jiných předmětech

Omezení zápisu do předmětu

Předmět je nabízen i studentům mimo mateřské obory.

Mateřské obory/plány

• Bankovnictví (program OPF, B_HOSPOL)

Cíle předmětu

Předmět Oceňování aktiv dává posluchačům základní vědomosti o problematice oceňování majetku. Posluchači se seznámí se základními pojmy v oblasti oceňování majetku, s legislativou platnou pro tuto oblast a také s metodami, které se obecně v oceňování používají. Důraz je kladen na aplikaci metod ocenění dle tržních předpisů a dle zákona o oceňování majetku.

Osnova

• 1. Legislativa v oblasti oceňování majetku
  2. Pojmy pro oceňování majetku
  3. Přístupy k oceňování majetku, proces oceňování majetku
  4. Profese znalce a odhadce
  5. Pojmy pro oceňování nemovitostí, trh nemovitostí
  6. Oceňování na tržních principech
  7. Oceňování administrativní
  8. Oceňování pozemků
  9. Oceňování věcných břemen jako součást oceňování nemovitostí
  10. Oceňování pro bankovnictví a pojišťovnictví
  11. Oceňování podniku
  1. Legislativa v oblasti oceňování
  Ustanovení zákonů platných pro problematiku oceňování majetku a pro profesi znalce a odhadce.
  2. Pojmy pro oceňování majetku
  Vysvětlení základních pojmů - statek, zboží, trh, hodnota a cena, základní druhy cen a hodnot, cena zjištěná a smluvní, tržní, subjektivní a objektivizovaná hodnota.
  3. Přístupy k oceňování majetku, proces oceňování majetku
  Oceňování majetku a jeho vztah k hodnotě a ceně, důvody oceňování majetku. Vysvětlení jednotlivých kroků v procesu oceňování majetku.
  4. Profese znalce a odhadce
  Náplň profesí znalec a odhadce. Znalecký posudek a tržní ocenění ve vztahu k profesím. Profesní sdružení v České republice. Mezinárodní profesní sdružení.
  5. Základní pojmy pro oceňování nemovitostí, trh nemovitostí
  Vysvětlení základních pojmů - nemovitost, pozemek a stavba, životnost stavby, vlastnické a zástavní právo, katastr nemovitostí. Trh nemovitosti a jeho specifika.
  
  6. Oceňování na tržních principech - nákladový přístup
  Podstata tržního postupu. Algoritmus výpočtu nákladového přístupu, zařazení reprodukční, časové a věcné hodnoty. Základní metody a jejich aplikace.
  7. Oceňování na tržních principech - výnosový přístup
  Algoritmus výpočtu výnosového přístupu. Čistý výnos nemovitosti a nákladové položky ve výnosovém přístupu. Základní metody a jejich aplikace
  8. Oceňování na tržních principech - porovnávací přístup, stanovení obecné ceny
  Algoritmus výpočtu porovnávacího přístupu. Základní metody a jejich aplikace. Metody stanovení obecné ceny a jejich aplikace.
  9. Oceňování administrativní
  Základní struktura zákona a vyhlášky. Přístupy ocenění dle zákona. Výpočet administrativní ceny rodinného domu pomocí nákladové a porovnávací metody.
  10. Oceňování pozemků
  Administrativní oceňování pozemků. Oceňování pozemků tržním přístupem.
  11. Oceňování věcných břemen jako součást oceňování nemovitostí
  Vysvětlení pojmu věcné břemeno. Druhy nejčastějších věcných břemen. Oceňování věcných břemen tržním přístupem. Administrativní ocenění věcného břemene.
  12. Oceňování pro bankovnictví a pojišťovnictví
  Zástavní hodnota a obecná cena. Základní postup stanovení zástavní hodnoty. Specifika oceňování pro potřeby pojistného trhu. Pojistná hodnota a pojistná částka.
  13. Oceňování podniku
  Vstup do problematiky. Specifika trhu s podniky. Základní přístupy k oceňování podniku. Proces ocenění podniku.
  

Literatura

povinná literatura
• DUŠEK, D. Základy oceňování nemovitostí. Vysoká škola ekonomická v Praze, 2010. ISBN 978-80-245-1639-4. info
• HÁLEK, V. Oceňování majetku v praxi. Bratislava: DonauMedia, s.r.o.,, 2009. ISBN 978-80-89364-07-7. info
• KOKOŠKA, J. Oceňování nemovitostí podle cenných papírů, díl I. Praha: Vysoká škola ekonomická v Praze, 2009. ISBN 978-80-245-1572-4. info
• KOKOŠKA, J. Oceňování nemovitostí podle cenných papírů, díl II. Praha: Vysoká škola ekonomická v Praze, 2009. ISBN 978-80-245-1572-4. info
• KOLLER, T., GOEDHART, M., WESSELS, D. Measuring and Managing the Value of Companies. Wiley, 2005. ISBN 0471702218. info
• BARKER, R. L. Determining Value. Valuation Models and Financial Statements. London: Financial Times, 2001. ISBN 0-273-63979-X. info
• MC KINSEY & COMPANY, INC. Valuation. Measuring and managing the value of companies. Chichester: John Wiley & Sons, 2000. ISBN 0-471-36190-9. info
• RUTTERFORD, J. Financial Strategy. Adding Stakeholder Value. Chichester, 1998. ISBN 0-471-98348-9. info
• ZAZVONIL, Z. Oceňování nemovitostí na tržních principech. Praha: CEDUK spol. s r. o., 1996. ISBN 80-902109-2. info

doporučená literatura
• HEŘMAN, J. Oceňování nemovitosti. Praha: Vysoká škola ekonomická v Praze, 2005. 17. ISBN 80-245-0947-4. info
• HARUMOVÁ, A. a kol. Stanovenie hodnoty majetku. Bratislava: lura Edition, spol. s r.o., 2009. ISBN 978-80-8078-224-5. info
• BRADÁČ, A. a kol. Teorie oceňování nemovitostí. Brno: AKADEMICKÉ NAKLADATELSTVÍ CERM, s.r.o.,, 2009. ISBN 978-80-7204-630-0. info
• ZAZVONIL, Z. Porovnávací hodnota nemovitostí. Praha: EKOPRESS, s.r.o., 2006. ISBN 80-86929-14-0. info

Výukové metody

Demonstrace dovedností
Seminární výuka

Metody hodnocení

Písemná zkouška

Informace učitele

Povinná účast na seminářích 25 %.
Případová studie, skupinová práce, průběžný test, závěrečný test, závěrečný písemný zápočet

Aktivity	Náročnost [h]
Ostatní studijní zátěž	76
Přednáška	26
Seminář	13
Zápočet	30
Celkem	145

Další komentáře

Předmět je dovoleno ukončit i mimo zkouškové období.

• Statistika zápisu (nejnovější)
  
• Permalink: https://is.slu.cz/predmet/opf/leto2014/FINBPOCA