V originále
Cílem článku je kvantifikovat pojistné hodnoty v kategorii nová cena vybraných rodinných domů vybranými pojišťovnami, určit jejich obvyklé ceny, analyzovat rozdíly nových cen jako podkladů pro pojistnou částku a zhodnotit možné dopady na pojistníka/pojištěného. Kvantifikace je provedena k 21. 2. 2022. Práce uvádí definice důležitých pojmů týkajících se ocenění pro potřeby pojištění. Na třech modelových případech reálných rodinných domů v Moravskoslezském kraji byly stanoveny nové ceny pojišťoven GČP, KOOP a ALLIANZ, určeny obvyklé ceny/tržní hodnoty a kupní ceny z katastru nemovitostí. Byly zjištěny rozdílné nové ceny u stejných RD podle interní kalkulace pojišťoven, přičemž u všech RD je nová cena u KOOP nejvyšší. Existují rozdíly mezi novou cenou stanovenou pojišťovnou a reprodukční cenou stanovenou vyhláškou. Nové ceny stanovené pojišťovnou ALLIANZ se nejvíce přibližují reprodukčním cenám RD. Novou cenu ve výši obvyklé ceny/tržní hodnoty nebo kupní ceny rozhodně doporučit nelze. Je vhodné ujednat pojistnou částku ve výši vypočtené reprodukční ceny podle oceňovací vyhlášky s případným navýšením. Po uzavření pojistné smlouvy by měl pojistník sledovat vývoj cen rodinných domů a na změny reagovat změnou pojistné částky v pojistné smlouvě.
Anglicky
The aim of the article is to quantify the insurance values in the new price category of selected family houses from the perspective of selected insurance companies. The aim is also to determine their usual price, analyse differences in new prices as determinants for calculating the capital sum, and evaluate possible impacts on the policyholder / the insured party. The quantification is carried out as of February 21, 2022. The article presents definitions of important terms concerning valuation in the area of insurance. The article uses three model cases of existing family houses located in the Moravskoslezsky Region of the Czech Republic. There shall be compared new prices calculated by the insurance companies GČP, KOOP and ALLIANZ, usual/market values, and purchase prices as stated in the land register. Using the insurers’ internal calculating methods, differences in new prices of identical family houses were discovered – with the insurance KOOP stating the highest prices in case of all houses. There are differences between the new price set by the insurance company and the reproduction price set by the decree. The new prices set by the insurance company ALLIANZ are closest to the reproduction prices of family houses. A new price as high as the usual price/market value or the purchase price is definitely not recommended. It seems appropriate to arrange a capital sum in the amount of the reproduction price set by the valuation decree with a possible increase. After an insurance contract is concluded, the policyholder should monitor the development of family house prices and respond to changes by adjusting the sum insured in the insurance contract