FINNKTOA Theory of Appraisement of Assets

School of Business Administration in Karvina
Winter 2013
Extent and Intensity
0/0. 5 credit(s). Type of Completion: zk (examination).
Teacher(s)
Mgr. Lenka Přečková, Ph.D. (lecturer)
Mgr. Lenka Přečková, Ph.D. (seminar tutor)
Guaranteed by
Mgr. Lenka Přečková, Ph.D.
Department of Finance and Accounting – School of Business Administration in Karvina
Prerequisites (in Czech)
Předmět může být zapsán nezávisle na jiných předmětech.
Course Enrolment Limitations
The course is also offered to the students of the fields other than those the course is directly associated with.
fields of study / plans the course is directly associated with
Course objectives (in Czech)
Předmět Teorie oceňování aktiv dává posluchačům základní vědomosti o problematice oceňování aktiv. Posluchači se seznámí se základními pojmy a přístupy v oblasti oceňování aktiv, legislativou platnou pro tuto oblast a také s metodami, které se obecně pro oceňování aktiv používají. Pro konkrétní aplikaci výpočtů jsou v předmětu zařazeny základní metody používané pro ocenění podniku jako celku. Předmět taktéž seznamuje posluchače se základními postupy a pravidly oceňování nemovitostí a nehmotného majetku.
Syllabus (in Czech)
  • 1. Legislativa v oblasti oceňování aktiv
    2. Pojmy a přístupy v oblasti oceňování aktiv
    3. Proces oceňování aktiv
    4. Oceňování nemovitostí
    5. Vymezení problematiky ocenění podniku a hlavní zdroje informací pro stanovení hodnoty podniku
    6. Finanční analýza v procesu ocenění podniku
    7. Teoretický přehled metod ocenění podniku
    8. Majetkový princip a ocenění podniku
    9. Tržní princip a ocenění podniku
    10. Porovnávací princip a ocenění podniku
    11. Výnosový princip a ocenění podniku
    12. Kombinovaný princip a ocenění podniku
    13. Oceňování dlouhodobého nehmotného majetku
    1. Legislativa a pojmy v oblasti oceňování aktiv
    Ustanovení zákonů platných pro problematiku oceňování a pro profesi znalce a odhadce. Základní ekonomické pojmy. Hodnota a cena. Tržní hodnota.
    2. Přístupy v oblasti oceňování aktiv a proces oceňování aktiv
    Objektivní přístup, subjektivní přístup, přístup založený na tržní hodnotě. Přístupy dle časového hlediska Účel a důvody oceňování. Základní kroky v procesu oceňování.
    3. Oceňování nemovitostí
    Specifika oceňování nemovitosti a trhu s nemovitostmi. Základní přístupy. Význam tržního a administrativního oceňování.
    4. Vymezení problematiky ocenění podniku a hlavní zdroje informací pro stanovení hodnoty podniku
    Stanovení základních kroků pro ocenění podniku. Základní informační zdroje. Základní účetní výkazy. Výroční zpráva. Mimoúčetní zdroje informací o podniku.
    5. Finanční analýza v procesu oceňování podniku
    Základní finanční ukazatelé a jejich význam. Souhrnné indexy hodnocení podniku. Nová kritéria hodnocení výkonnosti podniku - ekonomická přidaná hodnota
    6. Teoretický přehled metod oceňování podniku
    Základní skupiny metod - fundamentálně analytické, metody orientované na kapitálový trh. Rozdělení metod - majetkový, výnosový, tržní a kombinovaný princip.
    7. Majetkový princip a ocenění podniku
    Podstata majetkového principu a využití v praxi. Metoda účetní hodnoty. Substanční metoda. Likvidační metoda.
    8. Tržní princip a ocenění podniku
    Podstata tržního principu a využití v praxi. Metoda porovnatelných podniků. Metoda porovnatelných transakcí. Metoda porovnání podniku pro vstup na burzu.
    9. Výnosový princip a ocenění podniku - úvod
    Rozdělení modelů dle peněžního toku a dle očekávaného růstu podniku. Metoda kapitalizace zisku. Praktické použití modelů.
    10. Výnosový princip - metody stanovení diskontní míry
    Diskontní míra a riziko. Cizí kapitál, vlastní kapitál, průměrné náklady na kapitál. Výpočet diskontní míry. Určení nákladů na vlastní a cizí kapitál.
    11. Výnosový princip - odhad tempa růstu
    Metody stanovení tempa růstu - odvození na základě historických růstových měr, odvození od vnitřních parametrů fungování podniku, odvození od kvalifikovaného názoru analytiků.
    12. Kombinovaný princip a ocenění podniku
    Podstata kombinovaného principu a jejich využití v praxi. Metoda střední hodnoty. Metoda vážené střední hodnoty. Metoda nadzisku - přebytečného cash flow.
    13. Oceňování dlouhodobého nehmotného majetku
    Význam hodnoty nehmotného majetku. Pojmy ochranná známka, goodwill, badwill, know-how, lidské zdroje, životní činitelé.
Literature
    required literature
  • HÁLEK, V. Oceňování majetku v praxi. Bratislava: DonauMedia, s.r.o.,, 2009. ISBN 978-80-89364-07-7. info
  • JAKUBEC, M., KARDOŠ, P., KUBICA, M. Riadenie hodnoty podniku. Bratislava, 2005. ISBN 80-88870-48-8. info
  • GRÜNWALD, R. Finanční analýza pro oceňování podniku. Praha, 2004. ISBN 80-245-0700-5. info
  • KISLINGEROVÁ, E. Oceňování podniků. Praha: C.H. Beck, 2001. ISBN 80-7179-529-1. info
  • MAŘÍK, M. Oceňování podniků. Praha: Ekopress,, 1996. ISBN 901991-1-9. info
    recommended literature
  • HARUMOVÁ, A. a kol. Stanovenie hodnoty majetku. Bratislava: lura Edition, spol. s r.o., 2009. ISBN 978-80-8078-224-5. info
  • BRADÁČ, A. a kol. Teorie oceňování nemovitostí. Brno: AKADEMICKÉ NAKLADATELSTVÍ CERM, s.r.o.,, 2009. ISBN 978-80-7204-630-0. info
  • ČADA, K. Teorie oceňování nemovitostí. Praha, 2009. ISBN 978-80-245-1187-0. info
  • NEUMAIEROVÁ, I. A KOL. Řízení hodnoty podniku. Praha, 2005. ISBN 80-7259-022-7. info
  • MAŘÍK, M. Určování hodnoty firem. Praha: Ekopress, 1998. ISBN 80-86119-09-2. info
  • DROZDEN, F., RYSKA J., VACEK A. A KOL. Oceňování majetku. Praha: Vysoká škola ekonomická, 1997. ISBN 80-7079-932-3. info
Teaching methods
Skills demonstration
Seminar classes
Assessment methods
Written exam
Language of instruction
Czech
Further comments (probably available only in Czech)
The course can also be completed outside the examination period.
Information on the extent and intensity of the course: Přednáška 12 HOD/SEM.
Teacher's information
ActivityDifficulty [h]
Konzultace6
Ostatní studijní zátěž88
Přednáška6
Zkouška40
Summary140

  • Enrolment Statistics (recent)
  • Permalink: https://is.slu.cz/course/opf/winter2013/FINNKTOA