OPF:FINPOCM Oceňování majetku - Informace o předmětu

FINPOCM Oceňování majetku

Rozsah

2/1/0. 4 kr. Ukončení: zk.

Vyučující

Mgr. Lenka Přečková, Ph.D. (přednášející)
Mgr. Lenka Přečková, Ph.D. (cvičící)

Garance

Mgr. Lenka Přečková, Ph.D.
Katedra financí a účetnictví – Obchodně podnikatelská fakulta v Karviné

Předpoklady

K absolvování předmětu nejsou vyžadovány žádné podmínky a předmět může být zapsán nezávisle na jiných předmětech

Omezení zápisu do předmětu

Předmět je nabízen i studentům mimo mateřské obory.

Mateřské obory/plány

• Bankovnictví (program OPF, B_HOSPOL)
• Finance (program OPF, B_HOSPOL)
• Firemní finance (program OPF, B_EKOMAN)

Cíle předmětu

Předmět Oceňování majetku dává posluchačům základní vědomosti o problematice oceňování majetku. Posluchači se seznámí se základními pojmy v oblasti oceňování majetku, se zákony, kterou jsou závazné pro tuto oblast, a také s metodami, které se obecně v oceňování používají. Důraz je kladen především na oceňování nemovitostí a s tímto souvisejícími způsoby oceňování. Dále je důraz kladen na fungování katastru nemovitostí a na specifika trhu nemovitostí. Do předmětu jsou taktéž zařazeny aktuální oblasti tj. oceňování majetku v bankovnictví a pojišťovnictví a práce realitního makléře. Předmět je zaměřen na praktické využití znalostí v praxi.

Osnova

• 1. Základní legislativa
  2. Základní pojmy v oblasti oceňování
  3. Podstata ceny a hodnoty
  4. Základy oceňování nemovitostí - obecná část
  5. Základy oceňování nemovitostí - praktická část
  6. Investice do nemovitostí, trh nemovitostí
  7. Specifika oceňování bytů a nebytových prostor
  8. Oceňování věcných břemen jako součást oceňování nemovitostí.
  9. Oceňování pozemku
  10. Práce znalce v oblasti oceňování majetku, proces oceňování
  11. Oceňování pro bankovnictví
  12. Oceňování v pojišťovnictví
  13. Katastr nemovitostí
  
  1. Základní legislativa
  Ustanovení zákonů platných pro problematiku oceňování majetku
  2. Základní pojmy v oblasti oceňování
  Vysvětlení základních pojmů k oceňování majetku.
  3. Podstata ceny a hodnoty
  Objasnění podstaty termínů cena a hodnota. Specifikování rozdílu mezi cenou a hodnotou. Základní typy hodnot a cen a jejich definování.
  4. Základy oceňování nemovitostí - obecná část
  Cena a hodnota nemovitosti. Důvody oceňování nemovitostí. Způsoby oceňování nemovitosti dle zákona o oceňování.
  5. Základy oceňování nemovitosti - praktická část
  Praktické vysvětlení základních způsobů oceňování nemovitostí tj. výnosový způsob, nákladový způsob a porovnávací způsob na konkrétních příkladech.
  6. Investice do nemovitostí, trh nemovitostí
  Význam investice do nemovitostí, její výhody, nevýhody a specifika. Vysvětlení podstaty trhu nemovitostí jako součástí všeobecného tržního systému. Specifika trhu nemovitostí.
  7. Specifika oceňování bytů a nebytových prostor
  Oceňování administrativními cenami. Oceňování v tržních hodnotách.
  8. Oceňování věcných břemen jako součást oceňování nemovitostí.
  Vysvětlení pojmu věcné břemeno. Druhy nejčastějších věcných břemen. Oceňování nejčastěji zřizovaných věcných břemen.
  9. Oceňování pozemků
  Vysvětlení pojmu pozemek. Základní druhy pozemků. Cenová mapa stavebních pozemků. Oceňování stavebních pozemků neuvedených v Cenové mapě.
  10. Práce znalce v oblasti oceňování majetku, proces oceňování
  Znalec a odhadce. Vysvětlení termínu znalecká činnost. Základní kroky znalce při oceňování majetku. Obsah znaleckého posudku.
  11. Oceňování pro bankovnictví
  Činnost odhadce pro bankovní účely. Formy spolupráce odhadců majetku a banky. Činnost odhadců v obchodních případech banky.
  12. Oceňování v pojišťovnictví
  Specifika oceňování pro potřeby pojistného trhu. Vysvětlení základních pojmů - pojistná částka, pojistná hodnota, nová hodnota, časová hodnota, obvyklá hodnota, podpojištění, přepojištění.
  13. Evidence nemovitostí a katastr nemovitostí. Územní plánování
  Předmět evidence v katastru nemovitostí. Obsah katastru. Výpis z katastru nemovitostí. Význam územního plánování.
  

Literatura

povinná literatura
• DUŠEK, D. Základy oceňování nemovitostí. Vysoká škola ekonomická v Praze, 2010. ISBN 978-80-245-1639-4. info
• HÁLEK, V. Oceňování majetku v praxi. Bratislava: DonauMedia, s.r.o.,, 2009. ISBN 978-80-89364-07-7. info
• KOKOŠKA, J. Oceňování nemovitostí podle cenných papírů, díl I. Praha: Vysoká škola ekonomická v Praze, 2009. ISBN 978-80-245-1572-4. info
• KOKOŠKA, J. Oceňování nemovitostí podle cenných papírů, díl II. Praha: Vysoká škola ekonomická v Praze, 2009. ISBN 978-80-245-1572-4. info
• ZAZVONIL, Z. Oceňování nemovitostí na tržních principech. Praha: CEDUK spol. s r. o., 1996. ISBN 80-902109-2. info

doporučená literatura
• HEŘMAN, J. Oceňování nemovitosti. Praha: Vysoká škola ekonomická v Praze, 2005. 17. ISBN 80-245-0947-4. info
• HARUMOVÁ, A. a kol. Stanovenie hodnoty majetku. Bratislava: lura Edition, spol. s r.o, 2009. ISBN 978-80-8078-224-5. info
• BRADÁČ, A. a kol. Teorie oceňování nemovitostí. Brno: AKADEMICKÉ NAKLADATELSTVÍ CERM, s.r.o.,, 2009. ISBN 978-80-7204-630-0. info
• ZAZVONIL, Z. Porovnávací hodnota nemovitostí. Praha: EKOPRESS, s.r.o., 2006. ISBN 80-86929-14-0. info

Výukové metody

Demonstrace dovedností
Seminární výuka

Metody hodnocení

Písemná zkouška

Informace učitele

Povinná účast na seminářích 25 %.
Případová studie, skupinová práce, průběžný test, závěrečná písemná zkouška.

Další komentáře

Předmět je dovoleno ukončit i mimo zkouškové období.

• Statistika zápisu (nejnovější)
  
• Permalink: https://is.slu.cz/predmet/opf/leto2014/FINPOCM