FIUBPNOA Oceňování aktiv

Obchodně podnikatelská fakulta v Karviné
léto 2023
Rozsah
2/1/0. 5 kr. Ukončení: zk.
Vyučující
Mgr. Lenka Přečková, Ph.D. (přednášející)
Garance
Mgr. Lenka Přečková, Ph.D.
Katedra financí a účetnictví – Obchodně podnikatelská fakulta v Karviné
Kontaktní osoba: Ing. Irena Szarowská, Ph.D., MPA
Rozvrh
Út 14:45–16:20 B101
  • Rozvrh seminárních/paralelních skupin:
FIUBPNOA/01: Út 16:25–17:10 B101, L. Přečková
Předpoklady
FAKULTA(OPF) && TYP_STUDIA(B) && FORMA(P) && (ROCNIK(2) || ROCNIK(3))
K absolvování předmětu nejsou vyžadovány žádné podmínky a předmět může být zapsán nezávisle na jiných předmětech
Omezení zápisu do předmětu
Předmět je určen pouze studentům mateřských oborů.

Předmět si smí zapsat nejvýše 36 stud.
Momentální stav registrace a zápisu: zapsáno: 0/36, pouze zareg.: 0/36
Mateřské obory/plány
Cíle předmětu
Předmět Oceňování aktiv dává posluchačům základní vědomosti o problematice oceňování majetku. Posluchači se seznámí se základními pojmy v oblasti oceňování majetku, s legislativou platnou pro tuto oblast a také s metodami, které se obecně v oceňování používají. Důraz je kladen na aplikaci metod ocenění dle tržních předpisů a dle zákona o oceňování majetku.
Osnova
1. Oceňování, hodnota a cena
2. Přístupy a metody oceňování majetku
3. Proces oceňování majetku
4. Profese znalce a odhadce
5. Hodnototvorné faktory nemovitých věcí
6. Trh nemovitých věcí
7. Oceňování na tržních principech
8. Oceňování aktiv podle cenového předpisu
9. Oceňování pro bankovnictví a pojišťovnictví
1. Oceňování, hodnota a cena
Podstata a význam oceňovací činnosti. Význam pojmů hodnota a cena. Účel oceňování aktiv a jeho využití v praxi. Definování základních druhů hodnot a cen. Tržní hodnota podle mezinárodních oceňovacích standardů. Terminologie z Občanského zákoníku důležitá pro oceňování aktiv.
2. Přístupy a metody oceňování majetku
Základní teoretické přístupy ke stanovení hodnoty a kategorie hodnot. Členění metod podle časového hlediska a možnosti využití v praxi. Podstata metody výnosové, nákladové a porovnávací. Administrativní ocenění a jeho význam pro praxi.
3. Proces oceňování majetku
Základní kroky procesu oceňování a jejich náplň. Účel, termín a informace v oceňování a jejich vliv na výběr a analýzu oceňovací metody. Vliv termínu ocenění v harmonogramu oceňovací činnosti a stanovení hodnoty aktiv. Členění informací pro potřebu oceňování.
4. Profese znalce a odhadce
Řízení a náplň činnosti profese znalce a odhadce. Legislativa platná pro profesi znalce a odhadce. Využití profesí v oceňovací praxi. Profesní sdružení v České republice. Mezinárodní profesní sdružení. Náplň znaleckého posudku a odhadu a orientace v nich.
5. Hodnototvorné faktory nemovitých věcí
Význam hodnototvorných faktorů. Popis hodnototvorných faktorů pro různé druhy nemovitých věcí. Odraz hodnototvorných faktorů v metodologii oceňování nemovitých věcí.
6. Trh nemovitých věcí
Charakterizování subjektů trhu nemovitých věcí. Motivy vlastnictví nemovitých věcí. Tržní možnosti nabytí nemovitých věcí a financování koupě nemovitých věcí.
7. Oceňování na tržních principech
Nákladový, výnosový a porovnávací přístup a jejich využití při oceňování nemovitých věcí. Metody oceňování nemovitých věcí v rámci přístupů a jejich aplikace pro potřebu oceňovací praxe. Metody stanovení obvyklé ceny.
8. Oceňování aktiv podle cenového předpisu
Specifika oceňování majetku podle cenového předpisu. Základní struktura Zákona o oceňování majetku a Oceňovací vyhlášky. Přístupy ocenění nemovitých věcí podle Oceňovací vyhlášky. Algoritmus stanovení administrativní ceny (úřední) nemovitých věcí podle Oceňovací vyhlášky.
9. Oceňování pro bankovnictví a pojišťovnictví
Zástavní hodnota a obecná cena. Základní postup stanovení zástavní hodnoty. Specifika oceňování pro potřeby pojistného trhu. Pojistná hodnota a pojistná částka.
Literatura
    povinná literatura
  • PŘEČKOVÁ, Lenka. Oceňování aktiv: Distanční studijní text. 1. vyd. Karviná, 2018, 121 s. ISBN 978-80-7510-304-8. info
  • ÚZ Oceňování majetku č. 1517: texty všech předpisů k 1.1.2023. Ostrava: Sagit.
    doporučená literatura
  • ORT, P. a O. Ortová Šeflová, 2017. Oceňování nemovitostí v praxi. Praha: Leges. ISBN 978-80-7502-234-9.
  • BRADÁČ, A. Teorie a praxe oceňování nemovitých věcí. Brno: AKADEMICKÉ NAKLADATELSTVÍ CERM, 2016. ISBN 978-80-7204-930-1. info
  • ZAZVONIL, Z. Odhad hodnoty nemovitostí. Praha: EKOPRESS., 2012. ISBN 978-80-86929-88-0. info
Výukové metody
Demonstrace dovedností
Seminární výuka
Metody hodnocení
Písemná zkouška
Informace učitele
Požadavky na studenta: průběžné testy, případová studie
Hodnotící metody: průběžné testy 3X (30 % hodnocení), případová studie (10 % hodnocení), písemná zkouška (60 % hodnocení)
Aktivity Náročnost [h]
Ostatní studijní zátěž 76
Přednáška 26
Seminář 13
Zkouška 30
Celkem 145
Další komentáře
Studijní materiály
Předmět je dovoleno ukončit i mimo zkouškové období.
Předmět je zařazen také v obdobích léto 2016, léto 2017, léto 2018, léto 2019, léto 2020, léto 2021, léto 2022, léto 2024, léto 2025.