OPF:FIUBPNOA Oceňování aktiv - Informace o předmětu
FIUBPNOA Oceňování aktiv
Obchodně podnikatelská fakulta v Karvinéléto 2024
- Rozsah
- 2/1/0. 5 kr. Ukončení: zk.
- Vyučující
- Mgr. Lenka Přečková, Ph.D. (přednášející)
- Garance
- Mgr. Lenka Přečková, Ph.D.
Katedra financí a účetnictví – Obchodně podnikatelská fakulta v Karviné
Kontaktní osoba: Ing. Irena Szarowská, Ph.D., MPA - Rozvrh
- St 15:35–17:10 B208
- Rozvrh seminárních/paralelních skupin:
FIUBPNOA/02: St 18:05–18:50 B208, L. Přečková - Předpoklady
- FAKULTA(OPF) && TYP_STUDIA(B) && FORMA(P) && (ROCNIK(2) || ROCNIK(3))
K absolvování předmětu nejsou vyžadovány žádné podmínky a předmět může být zapsán nezávisle na jiných předmětech - Omezení zápisu do předmětu
- Předmět je určen pouze studentům mateřských oborů.
Předmět si smí zapsat nejvýše 36 stud.
Momentální stav registrace a zápisu: zapsáno: 32/36, pouze zareg.: 0/36 - Mateřské obory/plány
- Bankovnictví, peněžnictví, pojišťovnictví (program OPF, B_BPP)
- Finance a účetnictví (program OPF, B_FU)
- Podniková ekonomika a management (program OPF, B_EKOMAN, směr Finance podniku)
- Cíle předmětu
- Předmět Oceňování aktiv dává posluchačům základní vědomosti o problematice oceňování majetku. Posluchači se seznámí se základními pojmy v oblasti oceňování majetku, s legislativou platnou pro tuto oblast a také s metodami, které se obecně v oceňování používají. Důraz je kladen na aplikaci metod ocenění dle tržních předpisů a dle zákona o oceňování majetku.
- Osnova
- 1. Oceňování, hodnota a cena
2. Přístupy a metody oceňování majetku
3. Proces oceňování majetku
4. Profese znalce a odhadce
5. Hodnototvorné faktory nemovitých věcí
6. Trh nemovitých věcí
7. Oceňování na tržních principech
8. Oceňování aktiv podle platné legislativy
9. Oceňování pro bankovnictví a pojišťovnictví
1. Oceňování, hodnota a cena
Podstata a význam oceňovací činnosti. Význam pojmů hodnota a cena. Účel oceňování aktiv a jeho využití v praxi. Definování základních druhů hodnot a cen. Tržní hodnota podle mezinárodních oceňovacích standardů. Terminologie z Občanského zákoníku důležitá pro oceňování aktiv.
2. Přístupy a metody oceňování majetku
Základní teoretické přístupy ke stanovení hodnoty a kategorie hodnot. Členění metod podle časového hlediska a možnosti využití v praxi. Podstata metody výnosové, nákladové a porovnávací. Administrativní ocenění a jeho význam pro praxi.
3. Proces oceňování majetku
Základní kroky procesu oceňování a jejich náplň. Účel, termín a informace v oceňování a jejich vliv na výběr a analýzu oceňovací metody. Vliv termínu ocenění v harmonogramu oceňovací činnosti a stanovení hodnoty aktiv. Členění informací pro potřebu oceňování.
4. Profese znalce a odhadce
Řízení a náplň činnosti profese znalce a odhadce. Legislativa platná pro profesi znalce a odhadce. Využití profesí v oceňovací praxi. Profesní sdružení v České republice. Mezinárodní profesní sdružení. Náplň znaleckého posudku a odhadu a orientace v nich.
5. Hodnototvorné faktory nemovitých věcí
Význam hodnototvorných faktorů. Popis hodnototvorných faktorů pro různé druhy nemovitých věcí. Odraz hodnototvorných faktorů v metodologii oceňování nemovitých věcí.
6. Trh nemovitých věcí
Charakterizování subjektů trhu nemovitých věcí. Motivy vlastnictví nemovitých věcí. Tržní možnosti nabytí nemovitých věcí a financování koupě nemovitých věcí.
7. Oceňování na tržních principech
Nákladový, výnosový a porovnávací přístup a jejich využití při oceňování nemovitých věcí. Metody oceňování nemovitých věcí v rámci přístupů a jejich aplikace pro potřebu oceňovací praxe. Metody stanovení obvyklé ceny.
8. Oceňování aktiv podle platné legislativy
Specifika oceňování majetku podle cenového předpisu. Základní struktura Zákona o oceňování majetku a Oceňovací vyhlášky. Přístupy ocenění nemovitých věcí podle Oceňovací vyhlášky. Algoritmus stanovení administrativní ceny (úřední) nemovitých věcí podle Oceňovací vyhlášky.
9. Oceňování pro bankovnictví a pojišťovnictví
Zástavní hodnota a obecná cena. Základní postup stanovení zástavní hodnoty. Specifika oceňování pro potřeby pojistného trhu. Pojistná hodnota a pojistná částka.
- 1. Oceňování, hodnota a cena
- Literatura
- povinná literatura
- PŘEČKOVÁ, Lenka. Oceňování aktiv: Distanční studijní text. 1. vyd. Karviná, 2018, 121 s. ISBN 978-80-7510-304-8. info
- ÚZ Oceňování majetku č. 1572: Změny oceňovací vyhlášky od 1.1.2024. Ostrava: Sagit.
- doporučená literatura
- BRADÁČ, A. Teorie a praxe oceňování nemovitých věcí. Brno: AKADEMICKÉ NAKLADATELSTVÍ CERM, 2016. ISBN 978-80-7204-930-1. info
- ORT, P. a O. Ortová Šeflová, 2017. Oceňování nemovitostí v praxi. Praha: Leges. ISBN 978-80-7502-234-9.
- ZAZVONIL, Z. Odhad hodnoty nemovitostí. Praha: EKOPRESS., 2012. ISBN 978-80-86929-88-0. info
- Výukové metody
- Demonstrace dovedností
Seminární výuka - Metody hodnocení
- Písemná zkouška
- Informace učitele
- Požadavky na studenta: průběžné testy, případová studie
Hodnotící metody: průběžné testy 3X (30 % hodnocení), případová studie (10 % hodnocení), písemná zkouška (60 % hodnocení)
Aktivity Náročnost [h] Ostatní studijní zátěž 76 Přednáška 26 Seminář 13 Zkouška 30 Celkem 145 - Další komentáře
- Studijní materiály
Předmět je dovoleno ukončit i mimo zkouškové období.
- Statistika zápisu (nejnovější)
- Permalink: https://is.slu.cz/predmet/opf/leto2024/FIUBPNOA